Цена ниже рынка
«Срочно», «единственный вариант» — часто приманка. Сравните с похожими объявлениями в районе.
Безопасность сделок
Как распознать мошенничество при покупке, аренде и посуточном бронировании. Практические советы для пользователей Dom360 в Беларуси.
Dom360 не участвует в ваших сделках
Платформа публикует объявления и помогает связаться с контрагентом.
Мы модерируем контент, но не проверяем каждый объект и каждого пользователя лично.
Ответственность за проверку и безопасность сделки лежит на участниках.
Признаки подозрительного объявления
Если видите несколько пунктов сразу — будьте особенно осторожны.
Предоплата без осмотра
Просят перевести залог или аванс на карту до встречи и просмотра объекта.
Чужие или стоковые фото
Изображения с водяными знаками других сайтов, несоответствие описанию при осмотре.
Нет права сдавать/продавать
«Родственник в командировке», отказ показать документы, сдача «по доверенности» без проверки.
Давление на скорость
«Завтра уже другой покупатель», «переведите сейчас, иначе уйдёт» — классическая схема давления.
Просмотр «без хозяина»
Незнакомец открывает квартиру без документов и без собственника — риск мошенничества.
Распространённые схемы
Двойная продажа / сдача
Один объект сдают или продают нескольким людям одновременно, собирая задатки.
Фиктивное объявление
Объекта нет или он не принадлежит «арендодателю» — цель получить предоплату.
Подмена реквизитов
После осмотра просят перевести на другую карту «родственника» или «супруга».
Фишинг и поддельные сайты
Ссылки «на оплату брони» ведут на поддельные страницы. Dom360 не просит переводить деньги за жильё через сторонние ссылки.
Завышенная комиссия посредника
«Агент» без договора и реквизитов требует оплату до показа документов.
Правила безопасной сделки
- Всегда осматривайте объект лично до любых платежей.
- Проверяйте документы на право собственности или аренды.
- Заключайте договор в письменной форме; покупку — у нотариуса.
- Не переводите крупные суммы на карту незнакомцам.
- Сверяйте паспортные данные с документами на объект.
- Сохраняйте переписку, скриншоты объявления и расписки.
- При сомнениях — откажитесь от сделки или обратитесь к юристу.
- Сообщайте о подозрительных объявлениях в поддержку Dom360.
По типу сделки
Дополнительные рекомендации для покупки, аренды и посуточного проживания.
Покупка
- Выписка из ЕГРНИ — обременения, аресты
- Сделка только у нотариуса
- Согласие всех собственников
- Задаток — с распиской или преддоговором
- Гайд: как купить
Долгосрочная аренда
- Документы арендодателя на объект
- Осмотр и опись имущества
- Письменный договор найма
- Залог — после подписания договора
- Гайд: как снять
Посуточно
- Бронируйте через Dom360 или проверенные контакты
- Не переводите 100% предоплаты незнакомым лицам
- Читайте отзывы других гостей
- Уточняйте правила заезда и отмены
- Каталог посуточно
Как сообщить о мошенничестве
Если вы столкнулись с подозрительным объявлением или стали жертвой мошенников:
- Напишите на support@dom360.by — укажите ссылку на объявление и описание ситуации.
- Или обратитесь в Telegram-бот поддержки.
- При финансовом мошенничестве — обратитесь в органы внутренних дел (102).
- Сохраните переписку, скриншоты и чеки переводов.
Модерация рассмотрит жалобу и при подтверждении нарушения заблокирует объявление и аккаунт.