Как снять жильё

Пошаговая инструкция: как найти квартиру или дом в долгосрочную аренду на Dom360, проверить объект и безопасно оформить договор в Беларуси.

Каталог аренды Карта объектов
Dom360 — информационная платформа Мы помогаем найти объявления и связаться с арендодателем. Договор аренды вы заключаете напрямую с собственником или через агентство. Dom360 не участвует в расчётах между сторонами и не проверяет документы в полном объёме.

Нужно жильё на несколько дней? Для краткосрочного проживания используйте раздел посуточной аренды с календарём и бронированием.

Посуточно →
1

Определите, что ищете

Выберите тип жилья (квартира, комната, дом), район, бюджет на месяц и срок аренды. Решите, важны ли мебель, техника, парковка и близость к метро или работе.

  • Долгосрочная аренда — обычно от 6–12 месяцев и дольше.
  • Краткосрочно (на несколько дней) — раздел Посуточно.
  • Заложите в бюджет залог и первый месяц аренды.
2

Найдите варианты на Dom360

Используйте каталог аренды, фильтры по комнатам, цене и району. Смотрите объекты на карте и сохраняйте понравившиеся в избранное.

  • Каталог — dom360.by/arenda.
  • Карта — dom360.by/karta.
  • Страницы «Снять в Минске», «Снять в Гомеле» и др. — в подвале сайта.
3

Свяжитесь с арендодателем

Позвоните или напишите по контактам в объявлении. Уточните актуальность, условия (дети, животные, курение), что входит в цену и когда можно посмотреть.

  • Отправьте заявку через форму на карточке объекта — она попадёт в кабинет арендодателя.
  • Если объявление от агентства — спросите размер комиссии и кто её платит.
4

Осмотрите квартиру лично

Приезжайте на просмотр в дневное время. Проверьте состояние ремонта, сантехники, окон, мебели и техники. Оцените шум, соседей и двор.

  • Сверьте с фото и описанием в объявлении.
  • Проверьте напор воды, розетки, замки, домофон.
  • Спросите, кто платит коммунальные и как передаются показания счётчиков.
5

Проверьте документы арендодателя

Убедитесь, что сдаёт квартиру собственник или лицо с правом сдачи (договор аренды с разрешением на субаренду). Попросите документ на объект и паспорт.

  • При сомнениях — выписка из ЕГРНИ или свидетельство о праве собственности.
  • Если несколько собственников — нужно согласие всех или доверенность.
  • Не платите залог до личной встречи и проверки документов.
6

Согласуйте условия и залог

Обсудите ежемесячную плату, залог (обычно 1 месяц), срок договора, дату заезда, состав мебели и правила проживания. Все договорённости — в письменном договоре.

  • Уточните, что входит в арендную плату (коммунальные, интернет, ТКО).
  • Залог возвращается при выезде, если нет повреждений — пропишите это в договоре.
  • Не переводите деньги на карту незнакомцам без осмотра и договора.
7

Подпишите договор найма

Договор аренды жилого помещения оформляется в письменной форме. Для срока более 3 лет или по желанию сторон — у нотариуса. В договоре: стороны, объект, срок, плата, залог, обязанности.

  • Составьте опись имущества и состояния квартиры (акт приёма-передачи).
  • Укажите порядок расторжения и срок предупреждения (обычно 1 месяц).
  • При необходимости — регистрация договора в жилкомиссии или у нотариуса.
8

Заезжайте и оформите прописку

Получите ключи, подпишите акт приёма-передачи. Оформите временную или постоянную регистрацию по месту жительства в установленном порядке. Переоформите договоры с ЖКХ при необходимости.

  • Сфотографируйте счётчики в день заезда.
  • Сохраните копию договора и расписки о залоге.
  • Попросите арендодателя обновить или снять объявление с Dom360.

Из чего складываются расходы арендатора

При планировании бюджета учитывайте:

  • Ежемесячная арендная плата — сумма из объявления;
  • Залог — обычно один месяц, возвращается при выезде;
  • Коммунальные услуги — часто оплачивает арендатор отдельно (уточняйте в договоре);
  • Комиссия агентства — если сделка через риелтора (50–100% месячной платы или по договорённости);
  • Интернет, ТКО, электроэнергия — по факту потребления;
  • Первый и последний месяц — часто оплачиваются при заезде.

Просмотр каталога на Dom360 бесплатен.

Готовы искать?

Квартиры и дома в долгосрочную аренду по всей Беларуси.

Смотреть каталог Безопасность сделок